事業内容

不動産売買
Real estate sale

居住物件・収益物件
の不動産売買

住宅を買いたい・売りたいお客様の間に入り、売買契約を良い条件でまとめ、サポート致します。
売却につきましては当社での買取も行っております。

また当社では、収益事業用不動産、投資用など、事業用不動産の購入・売却に関わる仲介も行っております。

売却からご購入後の建物管理まで一貫して業務を行っております。

購入時には、テナント募集活動や、入居後の管理運営、また売却される際には、弊社顧客データや紹介による有効的な情報をご提供し、売買契約へと導きます。主に神戸市、明石市を中心に不動産の知識や経験、ノウハウを駆使して、ご満足頂ける取引を目指してお手伝い致します。

不動産・物件管理
Property management business

賃貸マンション・テナント
ビルなどの管理業務

オーナー様よりお預かりした不動産物件の管理を行っております。マンション・アパート・一戸建て・店舗・テナントビル・オフィス・土地・駐車場などの資産をお預かりし、オーナー様の収益の最大化を実現し、資産価値の向上を担っております。

入居者様に対しては、建物設備の修繕や交換手配、緊急を要する際のサポートを行っております。
また賃貸借契約の更新業務、空室対策、入退去の立会い、退去時の敷金精算、適切なクレーム対応、物件のトラブル対応から運営戦略の立案まで、オーナー様へのご負担を減らすべく、不動産運用に関する細やかな対応をオーナー様に代わって行い、管理を委託いただいております。

賃貸事業
Real estate rental business

賃貸物件仲介・店舗、
オフィスの賃貸仲介

住居やテナントなど借りたい・貸したいお客様の間に入り、賃貸借契約を良い条件でまとめ、サポート致します。

企業様のスタートアップ、規模拡大に伴う移転はもちろん、コロナ禍でのニーズも増加している縮小移転も含めた事務所や店舗探しを、企業様のご要望や戦略に沿う物件探しをお手伝い致します。

土地活用
business

神戸市の空き家問題など

皆様がお住まいの地域でも空き家が増えていないでしょうか。背景には人口減少や核家族化の進行、都市部への人口集中などがあり、この社会の大きな流れを小さな民間団体が変えることはできません。しかし、目の前にある１軒１軒の空き家に関わる問題を解決していくことで、空き家の所有者の方の悩みや地域の方々の不安を取り除き、防災・防犯、街の美観の維持、地域の活性化に繋げていくことはできるはずです。

空き家対策では、相続や共有などの権利関係に関わる法律問題、家財の整理や家の解体などの物理的な処分に関わる問題、リフォームや売却といった資産の利活用を図るうえでの問題に対し、様々な対応が必要になります。私たちは、その空き家が持つ課題や関係する方々の要望に応じて、各分野の専門家が知恵を出し合い、ワンストップで解決することを目標として活動しています。

リノベーション・
業務提携・紹介事業
business

リノベーション・業務提携
・紹介事業などの業務

内装、外装、屋根、お客様のお好みやご予算、ご要望に合った信頼のおける協力会社をご紹介させていただきます。
相続や空き家問題に関わる弁護士、税理士、司法書士、リフォーム、不用品回収業者もご紹介させていただきます。

地域貢献事業
business

SDGs（持続可能な開発目標）
への取り組みなど
– 持続可能な社会の実現に向けた
ツルタ不動産の取り組み –

ツルタ不動産株式会社は、国連が提唱する「持続可能な開発目標」に賛同し、「持続可能な社会の実現」に向けた事業展開を重視しています。弊社は事業特性を踏まえ、SDGsの目標の中から取り組むべき課題を抽出し、それらの解決に向けて積極的に取り組んでいます。

SDGs（エス・ディー・ジーズ）とは：
“Sustainable Development Goals（持続可能な開発目標）” の略称。

2015年9月、ニューヨーク国連本部にて開かれた「国連持続可能な開発サミット」において、国連加盟国により採択された「持続可能な開発のための2030アジェンダ」に記載された「2016年から2030年までの国際目標」のことです。

すべての人が平和と豊かさを享受できることを目指し、「17のグローバル目標」と「169のターゲット（達成基準）」で構成されており、地球上に誰一人として取り残さない（”leave no one behind”）ことを誓っています。

エネルギーをみんなにクリーンに
：環境問題の解決

 建売住宅選びの際に、太陽光パネルやLED照明を推奨することで環境問題に取り組んでいます。

 エコカー、低公害車、燃料電池車等の導入１００％を目指すことにより二酸化炭素の削減に配慮しています。

産業と技術革新の基盤をつくろう
：ペーパーレス化の推進

 ツルタ不動産では保存書類の電子化を進め、ペーパーレス化を推奨することにより環境の保護を目指しています。

住み続けられるまちづくりを
：住みよいまちづくり

 「住みよいまち」であるためには「環境」と「人」が必要。
そこで当社は、毎月定期的に管理物件、および、その周辺の掃除やメンテナンスを行い、また、物件の居住者と地域住民の方々との交流を図ることなど積極的に行い、住みよいまちづくりのために精力的に活動しています。

パートナーシップで目標を達成しよう
：SDGs達成に貢献

 ツルタ不動産ではSDGｓ達成に貢献することで地域に必要とされる企業を目指します。